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广东中山市二套房贷款须国土局认证证明

时间:2018-07-10 16:36  来源:网络整理  阅读次数: 复制分享 我要评论

  南方日报讯 (记者/胡明 实习生/欧阳爱琼)日前,中山银监局发布《关于严格执行商业性个人住房贷款中第二套住房认定程序的通知》,要求各国有商业银行、股份制商业银行、外资银行等严格执行第二套房及以上住房实行差别化住房信贷政策,并重申对新增商业性个人住房贷款(含已受理但未审批),要求借款人必须通过中山国土局房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

  据悉,去年6月,国家住房和城乡建设部会同人民银行、银监会等联合发文,规范二套房认定标准。随着国家收紧信贷,但中山部分外资港资银行则还存在一定的优惠空间,个人房贷利率可以在7.05%的基准利率基础上打9折,即可享受6.345%的房贷利率。

  而在此前,中山市仍有部分银行业金融机构,在受理商业性住房贷款业务过程中,只是要求借款人出具书面诚信保证,而未有按照国家规定要求借款人通过房屋登记系统进行借款人家庭住房登记记录查询。

  根据中山银监局文件,各银行收到该文之日起,对新增商业性个人支付贷款(含已受理但未审批),必须要求借款人(或由其授权)通过中山市房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。今后如有发现未按要求执行的,中山银监局将依照相关法律法规进行严肃处理。

  中山天睿房地产市场研究部总监陈彬艺说,其反对对二三线城市进行限购的政策,“这种一刀切的做法不适合中山房地产的市场情况,上半年中山商品住宅成交均价6020元/平方米,同比上升16%,创下历史新高,但是相比惠州、东莞来说,房产市场并非火热。”

  在提及类似限购政策对中山市房价市场的影响时,陈彬艺认为,市场成交量一定会受到影响,但是在价格方面,则会保持相对的稳定。“一方面目前的通胀压力大,资金流动快。另一方面,中山市本身的地价和房价相对较低,其后发力度和空间都比较大。”此外,他还认为,从中山市的住宅户型来看,别墅居多,房型偏大,因此房价也不可能降得太低。

  中山国城地产负责人曾文雄也认为,房地产市场的限购政策由政府主导,但还是要看市场。“现在中山房地产市场是一个健康的体系,如果要进行限购,也只会在局部范围内进行限购,比如说中心城区。”

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