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购房人称南京江宁最高楼盘是违章建筑

时间:2018-07-10 16:37  来源:网络整理  阅读次数: 复制分享 我要评论

  近日,多位江苏南京市民向江苏新闻广播新闻热线025-96110反映,2007年他们看中江宁区嘉顺时代广场二十五楼的房子,当时这几栋28层高的楼房是江宁区最高楼盘。可是交过订金后,这些购房人一等就是五年,才发现这个楼盘二十五层到二十八层没有规划许可证,是违章建筑。五年来,这个昔日的当地最高楼盘就这样“城管拆不掉、百姓买不到”。

  “嘉顺时代广场”的五栋28层大楼矗立在南京市江宁区东山步行街,但封顶五年来,顶楼四层近百套房子至今仍是违建。

  投诉人欧先生告诉记者,这几栋大楼06年由利源集团的子公司南京嘉顺置业有限公司开发,两栋安置房,三栋商品房,07年封顶销售,当时是江宁区的最高楼盘,在当地颇具影响。开发商将商品房的一到二十八层全盘对外销售,欧先生:“07年12月份签订购合同,(买时有没有说办不了证)没有,当时说的很清楚,过三个月过来签合同,他有销售许可证,还做了很大广告,还承诺买十七楼以上的,凭广告单优惠八千元一套。”

  欧先生说,就在他和许多购买24楼以上的人,交了一万元订购金后,开发商却不与他们签订购房合同,后来得知,原来24层以上都没有规划审批手续,开发商一直告知买房人等待。可今年的8月9号,开发商发来一封挂号信,通知这些当年的购买者8月20号前与开发商解除订购协议,双倍返回定金,逾期后果自负,众多买房人焦急万分。

  8月15号上午,记者与多位买房人来到南京嘉顺置业有限公司,见记者到来,屋内人员迅速离去,一位女性工作人员也不愿多说,只表示,开发商一直无法补办规划手续。如果双方无法协商达成协议,只能通过法律途径解决。

  五栋二十八层高楼,昔日当地的最高楼盘,居然五年来一直是违建,到底是什么原因?带着疑问,记者对南京市江宁区住建局、规划局、城市执法局三部门进行了调查。

  在江宁区住建局,市场监管科一位姓王的科员表示,这个小区有四层楼没有规划许可证,他们不能颁发商品房预售许可证,从而不能买卖,要解决问题还得去规划局。该工作人员还提供一个信息,该楼盘07年开盘,08年1月才补办了十一层到二十四层的商品房预售许可证,由此可见规划许可也是在建成后补建的:“至于规划为什么第一次给他许可到十一层,第二次许可到二十四层,为什么第三次不许可,这个具体你要问规划了,只能在规划回答你了。”

  记者随即赶往江宁区规划局,规划一部一位姓张的副科长表示,该楼盘确实不是一次性规划许可完再建设的,而是边建边审批,前期规划方案确实是二十八层,之所以许可到二十四层,是因为附近的部队机场对建筑物限高:“许可分了两次,1到12层或到13层,然后许可上一步到24层的部分,他当时第一次是因为北面一些住宅是日照上面的问题,没有协调好,最后协调后按照机场限高是24层。”

  不过当记者提出为什么限高是二十四层,而规划方案是二十八层时,张科长这样表示:“因为城市需要发展,需要一定的高层,如果机场今后搬迁,后续还能跟着上去,如果把很低建筑拆掉后,以后重建这个代价太大了(如果机场搬迁了,那上面28层还是可以正常的)唉,对。规划是远期近期一个衔接。”

  记者又赶往江宁开发区城市执法局,执法大队赵主任的话让我们颇感意外,原来嘉顺时代广场的五栋大楼,有一段时间,从十几层以上都属违建,他们按工程造价的10%对开发商进行了处罚,但为什么至今还是违建的二十五到二十八层还不能拆除,他也作出了解释:“根据我们国家的城乡规划法,法律规定是属于严重影响城市规划的才可以进行拆除,不是严重影响城市规划的他只进行一定数额罚款,然后补办相关手续。”

  通过采访,记者发现,针对此楼盘的违建部分,江宁区规划局目前不予规划许可,却为机场搬迁作了规划预留,而城市执法局对这个违章建筑又拆不掉,这似乎为几栋大楼违建部分的“转正”提供了可能;而当初交了1万元定金的买房人,却在“转正”希望很大的情况下被要求不能购买,投诉人欧先生觉得事有蹊跷:“07年签订购单时4900块钱签给我们的,现在是11年5年下来这个房子翻了几倍,至少能卖到一万三,你想想开发商他说不定过了一年两年拿到证后,两万、三万都能卖到,拿我们当炮灰。”

  目前,记者已经将这个违章楼盘“城管拆不掉、百姓买不到”的尴尬情况反映给南京市江宁区政府。

  【江苏新闻广播记者(南京地区FM93.7)朱亮】

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