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广州白云新城住宅地出让底价每平米1.3万创新高

时间:2018-07-10 17:40  来源:网络整理  阅读次数: 复制分享 我要评论

  南都讯 记者王卫国 实习生黄庆杏 广州昨日一举放出两幅重点功能区的地块,其中白云区的住宅用地起拍价12 .697亿,折合楼面地价13535.8元/平方米,堪称广州目前为止报出底价最贵的一幅住宅地。而珠江新城一幅曾经出让后被收回的商务地昨日重出江湖,采取“勾地”形式试探市场。

  出让底价创新高

  白云新城这幅住宅用地占地面积24052平方米,建筑面积93803平方米,容积率小于3.9,挂牌起始价12.697亿元,折合楼面地价13535.8元/平方米。这也是广州住宅用地出让历史中罕见的高价位。去年底,白云新城曾出让过一批住宅用地,当时的底价为7153元/平方米,其中一幅住宅用地最高拍出了20605元/平方米,创造了广州“地王”新纪录。

  “竞地价、竞配建”

  白云新城地块还将采取“竞地价、竞配建”的出让方式。具体的操作办法是,该地块将设定公证保密的最高限制地价。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建公共租赁住房的建筑面积,竞买阶梯为300平方米的公共租赁住房建筑面积,也就是说每次举牌要承诺多建300平方米公租房,报出配建公租房建筑面积最大者为胜。

  广州市国土房管局有关负责人表示,这种卖地方式是采取实际行动加大普通商品住宅用地的有效供应,坚决抑制地价的过快上涨。广州将继续坚决抑制不合理的住房消费,遏制房价过快增长,采取开发企业配建等方式多渠道增加保障房供应,推进保障性住房建设。

  业内分析人士指出,由于该地块将部分采用竞配建的方式,针对这块面积不算太大的地块,开发商大多会对成本有所顾虑,预料不会有很多开发商去竞争这块地,出现疯抢的可能性也非常小。

  珠江新城商务地块重出江湖

  昨日,还有一幅位于珠江新城的预公告出让地块放出来试探市场反应。这幅编号为A 4-3的商务办公用地,位于中央商务区的西侧,面积6580平方米,容积率不超过12.6,建筑面积不超过82906平方米。据悉,广州未来第一高楼东塔的容积率为13,A 4-3地块的最高容积率已经接近东塔。

  这种预出让公告的形式属于“勾地”行为,广州市国土房管局以此试探市场对这块商务办公用地的兴趣。目前地块还没有设定出让底价,由有意竞买的开发商主动报价。

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