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广东新增房产限购名单可能本月底出炉

时间:2018-07-10 15:42  来源:网络整理  阅读次数: 复制分享 我要评论

  南方日报讯 (记者/卢轶 实习生/吕韵婷)住房和城乡建设部日前公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准,二、三线城市限购名单呼之欲出。广东又有哪些城市会名列其中?省住建厅有关负责人介绍,具体方案正在制定当中,最终确定的城市可能不仅限于列入国家统计局70个大中城市住宅销售价格变动情况统计的城市(我省共有广州、深圳、惠州、湛江、韶关5市纳入统计,其中广深已限购)。而据中介机构测算,综合各项标准及数据,惠州、韶关、江门、清远等城市限购的可能性较大。

  住建部公布的新增限购城市名单的5项建议标准分别是:6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的;6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的;位于已限购区域中心城市周边,外地购房比例较高的;存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题,社会反映强烈的。住建部提出,符合上述条件2项以上的城市,建议列入新增限购城市名单。

  从以上5项标准来看,前3项是相对可以量化的。中原地产研究部分析,从新建商品住宅价格指数同比涨幅排名来看,列入国家统计局70个大中城市住宅销售价格变动情况统计的韶关和惠州,6月排名分别为第16位和第28位,7月排名更进一步提前到10位和26位,排名比较靠前。从一手住宅成交均价6月同比涨幅来看,惠州惠城区更上涨31.08%。而综合5项建议标准中的后两项标准来看,韶关和惠州纳入限购的可能性都很大。

  不过,广东纳入国家统计局70个大中城市住宅销售价格变动情况统计范围的城市仅有广州、深圳、惠州、湛江、韶关5个,其他城市是否就安然无恙了呢?

  省住建厅有关负责人昨日接受本报采访时表示,目前具体限购的方案正在制定中,“按照住建部的精神,各地可根据实际情况,对具体标准进行适当修改。因此最终的具体标准不一定完全依照住建部的建议,广州、深圳、惠州、湛江、韶关以外的其他城市,也不排除限购的可能。”

  中原地产胡广东分析,在以上5个城市以外的城市中,6月一手住宅成交均价清远同比上涨24.80%,上半年一手住宅成交面积更高达108.69万平方米,相较去年同期的64.99万平方米上涨了67.2%;从近半年涨幅来看,江门上涨27.76%,在珠三角未限购市中位居第一;珠海一手住宅成交均价近半年上涨42.92%,6月同比涨幅更达到69.71%;东莞上半年一手住宅成交277.62万平方米,相较去年同期的183.02万平方米,也有较大幅度提升。这些城市都可能触及限购的“红线”。

  省住建厅有关负责人透露,广东最终的新增限购名单可能在本月底到9月初正式出炉。

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